高鐵概念下的嘉興樓市真相 房價上漲30%~50%
一直不溫不火的嘉興
樓市
突然成為市場關(guān)注的焦點(diǎn),其導(dǎo)火線就是滬杭高鐵。將于明年10月份開通的滬杭高鐵,其在浙江的中途停靠點(diǎn)幾乎全部集中在嘉興的幾座城市:海寧、桐鄉(xiāng)、嘉興、嘉善。一個與杭州、
上海
同城的概念正在形成中。
沉寂多年的嘉興樓市,在近半年
時間
內(nèi)漲得最快的
樓盤
漲幅達(dá)50%,慢的也漲了30%。高鐵對當(dāng)?shù)?
房價
影響到底有多深?誰在進(jìn)入當(dāng)?shù)貥鞘校坑浾呲s往滬杭高鐵沿線的嘉興四座城市,進(jìn)行了探訪。
第一站:海寧
靠近高鐵的許村
房價超過市區(qū)了
高鐵海寧西站就建在海寧的長安鎮(zhèn)和許村鎮(zhèn)之間,與海寧市區(qū)還有相當(dāng)?shù)木嚯x,因此高鐵的開通對海寧來說,受益最大的還是許村和長安,而海寧市區(qū)反倒沒多大影響。
在海寧市區(qū)的多家
售樓
中心,
開發(fā)商
對記者表示,滬杭高鐵他們也聽說了,但似乎對市區(qū)的樓盤并沒有什么影響,基本上都是本地人買來自住的。位于市中心南面的麗都水岸,目前
均價
為5500元/m2,
銷售
人員王震華
建議
記者去許村和長安看看,從海寧市區(qū)開車到長安,有30多公里,這個輻射效應(yīng)對市區(qū)太弱了。
記者驅(qū)車趕往長安。與想象中的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)鎮(zhèn)不同,長安鎮(zhèn)看起來并不光鮮,有許多破舊平房擠在路邊。如果不去了解,很難想象這里的房價已經(jīng)達(dá)到了每平方米五千多元。
在長安鎮(zhèn)的主干道上,麗景佳苑是最顯眼的售樓部,目前售價5000多元/m2。售樓人員陳小姐說,這里算是長安最好的地段了,今年,有相當(dāng)一部分來自杭州下沙、臨平和海寧市中心的
投資
客過來看房,他們都會提到在建的高鐵,很多杭州人覺得高鐵的開通會拉近海寧和杭州的距離,
投資
這里的房子有增值潛力。
海寧規(guī)劃建設(shè)局
房
地產(chǎn)
管理處市場科孫科長告訴記者,長安、許村受高鐵的影響確實(shí)比較明顯,許村靠近杭州的地方房價已經(jīng)超過海寧市區(qū),達(dá)到單價七八千元,有的甚至超過萬元。其中有不少購房者是外地人,而海寧市區(qū)基本上是本地人購房。
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